安康市| 镇安县| 双鸭山市| 聊城市| 普兰县| 潢川县| 凌海市| 江川县| 石棉县| 穆棱市| 拉孜县| 闽侯县| 平谷区| 盐源县| 杭锦旗| 屯昌县| 鄂尔多斯市| 介休市| 茂名市| 彭山县| 县级市| 井陉县| 历史| 甘谷县| 武清区| 大关县| 宁陕县| 宜良县| 醴陵市| 集安市| 岳普湖县| 西华县| 正安县| 平阴县| 阿拉善左旗| 灵台县| 建平县| 宁陵县| 金阳县| 阿合奇县| 广东省| 离岛区| 将乐县| 桂林市| 棋牌| 元氏县| 韶关市| 林芝县| 灵丘县| 长岭县| 扬中市| 徐水县| 千阳县| 婺源县| 襄汾县| 六枝特区| 石台县| 泾阳县| 洛隆县| 玉溪市| 微山县| 大城县| 福泉市| 烟台市| 高州市| 阿克| 博乐市| 潜江市| 孟津县| 沁阳市| 舟山市| 阿城市| 富川| 独山县| 烟台市| 探索| 陕西省| 丰城市| 托里县| 樟树市| 扎囊县| 伊春市| 宣威市| 家居| 双鸭山市| 柳州市| 申扎县| 沙田区| 朔州市| 大宁县| 巴彦淖尔市| 兰考县| 古田县| 呼玛县| 怀仁县| 敦煌市| 延边| 景洪市| 桐城市| 阿克苏市| 广水市| 霸州市| 望城县| 军事| 松江区| 荆州市| 基隆市| 铁岭县| 龙岩市| 武冈市| 云安县| 桃源县| 平远县| 黔西县| 新丰县| 芜湖县| 曲周县| 雷波县| 广饶县| 柘城县| 顺平县| 罗田县| 涞水县| 怀集县| 永修县| 楚雄市| 深泽县| 济阳县| 巫溪县| 新河县| 建平县| 嘉定区| 阳信县| 平原县| 磴口县| 中西区| 日土县| 泾阳县| 田东县| 伽师县| 北碚区| 湖州市| 丰原市| 大兴区| 恩施市| 荃湾区| 济源市| 洮南市| 资阳市| 专栏| 定陶县| 肇庆市| 云龙县| 白银市| 宣化县| 鄂托克前旗| 东平县| 葵青区| 绿春县| 永福县| 平武县| 泰和县| 如皋市| 永靖县| 广东省| 包头市| 永清县| 巴东县| 莲花县| 昌都县| 赤峰市| 五指山市| 丽水市| 泸水县| 前郭尔| 涞水县| 阿拉善盟| 宁陵县| 定边县| 镇远县| 辰溪县| 金门县| 松原市| 西乡县| 宁远县| 博白县| 葫芦岛市| 台中市| 卢氏县| 基隆市| 马鞍山市| 承德县| 策勒县| 苏尼特左旗| 抚松县| 兖州市| 崇礼县| 五河县| 邛崃市| 商洛市| 沛县| 龙井市| 拉萨市| 平塘县| 津市市| 永嘉县| 安泽县| 清水县| 登封市| 手游| 嘉禾县| 陵川县| 随州市| 鞍山市| 田林县| 临海市| 小金县| 区。| 准格尔旗| 新田县| 准格尔旗| 大冶市| 鄂托克前旗| 铜鼓县| 缙云县| 伊金霍洛旗| 淮安市| 随州市| 长乐市| 耿马| 石渠县| 萍乡市| 瑞金市| 斗六市| 光山县| 永济市| 衡阳市| 中西区| 陆河县| 大荔县| 土默特左旗| 曲阳县| 如东县| 金溪县| 兴义市| 定边县| 岐山县| 台北县| 鄯善县| 周至县| 光泽县| 翼城县| 阿图什市| 波密县| 惠水县| 东港市|

2019-03-26 14:47 来源:腾讯健康

  

  在蒂勒森最终流产的非洲之行之前,中国外交部长王毅1月份展开了对非洲为期5天的访问,这是中国外长连续第28年选择非洲作为当年海外首访地。检方还认定,以李明博兄长、DAS会长李相恩和妻舅金某的名义拥有的首尔道谷洞土地同样是李明博的借名财产。

然而,至于巴基斯坦、也门、索马里、尼日尔和利比亚等地的反恐,战术从无人机定点清除开始是我们似乎乐于使用的。国际战略研究所解释说:最新的ZTZ-99A似乎产量不大,并配发给了北京周边的战略预备役部队,可能是由于成本相对较高。

  以色列军官们贪婪地阅读了大量的有关镇压叛乱的战争文献资料,善于调整自己的战术和作战方法。资料图:俄罗斯波罗的海舰队下辖的海军陆战队旅和隶属于舰队的俄陆军第11军的部队在俄罗斯的飞地加里宁格勒地区进行两栖作战演习。

  3月21日报道曹文轩等名家看大语文教育部部长陈宝生在两会期间曾说到,优秀传统文化里面,包含中国人怎样看待世界、怎样看待生命,中国人的世界观、人生观、价值观,有着非常丰富的资源,阐述得很系统。这是一次空前的武力展示。

外军将帅:斯里兰卡海军掌门勇斗猛虎特拉维斯·辛尼尔(TravisSinniah),斯里兰卡海军少将。

  中国将把这些港口作为中国船只的停靠地,谋求海路的稳定运营。

  报道称,从1864年至1933年,数以千计的漂流瓶被从德国船只上投入大海。3月23日报道美国突破防线网站3月16日发表题为《枪、无人机和增强现实:陆军谋求步兵革命》的报道称,美国步兵正在酝酿一场巨大变革。

  检方指出,李明博借名拥有DAS与是否有资格当选总统有着重大关联,案情严重。

  她说:今天我们将宣布意义重大的行动可以立即采取以保护学生的措施……任何学生、任何家庭、任何老师、任何学校都不应该再次生活在帕克兰学院、桑迪胡克或哥伦拜恩中学等事件的恐怖之中。1991年8月,他升任塔曼第2近卫摩步师某营营长,而该师号称苏联陆军头号精锐部队。

  吃完的时限仅为一个小时。

  他在现场提出,文学作品会打开孩子们的心灵,给想象插上翅膀,让他经历身边所没有的另一个世界。

  这是特朗普总统为解决校园枪支暴力问题而提议的几项措施之一。报道称,从政治意义上来说,对中国的依赖困扰着印度国家领导层,甚至是普通居民,但没有什么东西可以代替中国产品。

  

  

 
责编:神话

我真的很想踢球,看看自己能走多远。

郑钧天

2019-03-2607:30  来源:经济参考报
 
原标题:商业地产“过快增长”态势值得警惕

  地 近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

(责编:朱江、伍振国)
乌鲁木齐县 新安 农安县 建水县 鲅鱼圈
安图县 上林县 商南县 九江市 柳林