漳县| 巴塘| 白碱滩| 丹江口| 安徽| 台东| 贵州| 邵阳县| 红星| 景东| 七台河| 陈巴尔虎旗| 武隆| 新巴尔虎左旗| 神农架林区| 云浮| 昂仁| 浦江| 林口| 加查| 包头| 泰宁| 峨眉山| 长沙| 宁乡| 瓮安| 尖扎| 宣城| 科尔沁左翼中旗| 滕州| 乌兰| 无为| 蔚县| 关岭| 头屯河| 滦南| 乌海| 疏附| 昌都| 石林| 刚察| 海宁| 寿光| 高港| 全椒| 昌平| 孟州| 久治| 左权| 泉州| 阜南| 新荣| 那曲| 昌图| 合阳| 万全| 易门| 汉南| 嘉义市| 平定| 闽侯| 黄梅| 凤翔| 嘉善| 内蒙古| 陈巴尔虎旗| 景泰| 新余| 克什克腾旗| 七台河| 石泉| 广饶| 韶关| 噶尔| 那坡| 阳泉| 政和| 潜山| 商河| 平潭| 台东| 白碱滩| 青县| 四川| 通榆| 天柱| 宁蒗| 繁峙| 朔州| 金山| 长治县| 兴山| 华亭| 西林| 井研| 铜陵市| 宁津| 玉田| 福海| 萨嘎| 札达| 资阳| 兴业| 新沂| 赵县| 永修| 斗门| 句容| 济南| 长白山| 珠穆朗玛峰| 淮南| 德江| 永平| 辽宁| 大方| 巍山| 阜平| 平舆| 积石山| 岳阳县| 平泉| 苏尼特右旗| 静宁| 五通桥| 衡阳市| 水城| 万安| 象州| 安塞| 察哈尔右翼前旗| 新绛| 曲周| 涠洲岛| 武隆| 普宁| 高邮| 无棣| 黄冈| 万全| 井冈山| 淳化| 乌拉特中旗| 威宁| 杜尔伯特| 新平| 大庆| 怀远| 邢台| 北京| 福山| 乃东| 泗阳| 渭南| 远安| 曲周| 梁子湖| 胶州| 德钦| 盐田| 灵川| 桓仁| 长顺| 新化| 麦积| 范县| 榆中| 九龙坡| 拜城| 溧水| 杂多| 富民| 夹江| 陕西| 寻乌| 巴东| 龙岗| 连平| 华亭| 金沙| 湖口| 宝鸡| 安溪| 文县| 黎平| 大名| 松原| 铅山| 莱山| 象州| 库车| 乌尔禾| 青铜峡| 广宗| 南山| 泗洪| 长沙| 洪泽| 嘉义县| 上海| 青县| 通江| 方山| 凌云| 密云| 喀喇沁左翼| 大通| 宝应| 兴城| 进贤| 济源| 龙州| 吉木萨尔| 莱西| 吴川| 建始| 屯昌| 崇礼| 房山| 奎屯| 平阳| 宜宾市| 鹤山| 建始| 黄骅| 林芝镇| 阳原| 正宁| 通榆| 平阴| 佳木斯| 霍城| 白玉| 万州| 望都| 京山| 新城子| 曲沃| 江夏| 永靖| 江门| 若羌| 湘东| 抚远| 玛沁| 台北县| 葫芦岛| 文水| 如东| 象州| 乐清| 元谋| 乌马河| 绥滨| 覃塘| 汝城| 江孜| 峨山| 保康| 乌拉特中旗| 苏家屯| 阜平| 朔州| 城口| qy98千亿国际-千亿老虎机

特朗普挑起贸易战 美国各界人士担忧:是在坑美国

2019-06-21 07:58 来源:百度地图

  特朗普挑起贸易战 美国各界人士担忧:是在坑美国

  亚博娱乐官网_yabo88大会选举产生了新一届国家机构和全国政协领导人员,特别是在十三届全国人大一次会议上,习近平同志全票当选中华人民共和国主席、中华人民共和国中央军事委员会主席,充分表明习近平同志是全党拥护、人民爱戴、当之无愧的党的核心、军队统帅、人民领袖,是新时代中国特色社会主义国家的掌舵者、人民的领路人。饿了么公关部工作人员说,根据规定,外卖平台不允许商家售卖香烟,更不允许向未成年人售卖香烟。

对此,四川省烟草专卖局一位负责人表示,《烟草专卖管理实施条例》明确规定,任何公民、法人或者其他组织,不得通过信息网络销售烟草专卖品。要加大源头治理和管护力度,维护好源头生态环境,保障上游来水水质;要不断完善污水收集、处理和排放等设施,研究和制定好老城区等重要区域雨污分流方案;各级河长要把管护河库第一责任人的责任担起来,履行好巡河、护河职责,让河道成为绿色的生态线和美丽的风景线。

  为进一步深化殡葬改革,促进我省殡葬事业健康规范发展,日前,省政府办公厅出台《关于进一步推动殡葬改革促进殡葬事业发展的实施意见》(以下简称《意见》),提出到2023年全省火化率达到90%,节地生态安葬率达到60%的任务目标。并责成市容质检中队负责道路保洁检查监督,定时或不定时检查。

  近期,证监会对此进行了多方调查,也充分研究借鉴了国际经验,该项研究仍处于论证阶段,条件一旦成熟,证监会会积极推动相关项目落实。3月27日将开放旭升街去往征仪路方向保健路地道桥交通,同时根据施工计划封闭征仪路去往旭升街方向单侧隧道启动改造工作,施工时间为2018年3月27日至11月30日。

香烟改名网上销售部分商家提供有偿代买服务记者调查发现,部分商家将商品分类改为代号来暗示消费者。

  五是创建区域联动新机制,与四川、云南、贵州等有关部门建立长江上游地区省级协商合作联席会议机制,促进区域一体化发展。

  3月10日,华西都市报-封面新闻记者在外卖平台饿了么上,短时间内搜索到了不少卖香烟的小超市,不仅购买流程快捷流畅,而且没有确认和识别购买者是否成年。当天上午,科技部火炬中心和长城战略咨询在北京联合发布的《2017中国独角兽企业发展报告》显示,中国独角兽企业共有164家,总估值达6284亿美元。

  此外,目前还有50余个岗位无人报考。

  一家轮胎店的工作人员向记者介绍,哈尔滨近期气温持续升高,一周前工作人员已经陆续通知车主来更换轮胎,不少车主都赶在周末来换胎,扎堆换胎导致工作量增加,部分车主需要等一个小时,最快也要四十分钟。市委书记陈敏尔主持会议并讲话。

  紧邻交子公园的金融梦工场·金融麦田,将重点聚集以区块链技术在金融领域应用为特色的金融科技产业,涵盖大数据、云计算、人工智能等一系列创新技术,应用于征信、第三方支付、数字货币、金融风险防范、供应链金融、智能投顾、科技保险等领域的金融科技核心产业创新创业机构,预计7月投入使用。

  千赢入口-千赢官网今年,我省将扩大基层定点医疗机构覆盖范围、取消需就医地提供的所有审批盖章程序、到北京天津等地看病可直接备案到省份。

  3号线二期工程哈平路站位于保健路与哈平路交口,保健路地道桥两侧。记者问到做志愿者这么多年救助了多少狗狗,杜先生表示已经记不清了。

  千赢娱乐-欢迎您 亚博体育主页_亚博足彩 亚博竞技_亚博游戏官网

  特朗普挑起贸易战 美国各界人士担忧:是在坑美国

 
责编:
[切换城市]

海外国家整治房地产中介乱象不手软

2019-06-21 09:47
来源:新华社

新华社北京5月2日电  特稿:海外国家整治房地产中介乱象不手软

新华社记者

房地产中介虚报价格、以虚假信息欺骗顾客、房价虚高……存在于房地产中介行业的各种乱象让消费者无所适从,利益受损。对此,海外一些国家从完善法规、加强监管、严格执法以及在税费制度运用等方面入手,对房地产业内乱象标本兼顾、有效治理。

澳大利亚:严查中介虚报价格行为

澳大利亚房地产行业相对成熟规范,包括中介在内的所有从业人员都必须具有注册职业资格才能持证上岗,参与交易或提供咨询。然而,随着近年来澳大利亚房地产市场持续升温,也出现了房地产中介压低报价、利用信息不对称误导海外购房者等违规行为,成为澳政府整治对象。

据悉,澳大利亚国内一些房地产中介为了加速商品销售,在报价时蓄意压低价格,以此吸引大量购房者,随后伺机提高售价。

在澳大利亚房产拍卖市场,压低报价的现象也不少见。房地产中介经常虚报即将拍卖的房产价格,故意在前期广告宣传中报价低一些,而实际上通过竞标,这些房产往往以较高价格出售。这种压低报价的行为不仅浪费人力物力,还对真正的投资者造成极为负面的影响。

此外,由于近年来中国买家对澳大利亚房产热情渐长,不少房地产中介在销售推介过程中利用信息不对称,误导海外购房者,致使后者违规购买并持有澳大利亚房产物业。

针对房地产中介虚报价格现象泛滥,澳大利亚各州政府已开始采取措施填补法律漏洞,维护消费者利益。2015年,新南威尔士州议会通过决议,修订《2002年待售房产与商业中介法》,对房产经纪人如何营销房产作出更严格、更细化的规范,加大对压低报价行为的查处力度。

业内人士认为,此举对消费者和房地产中介商来说都很重要,将为房地产行业带来更大透明度,促使经纪人在确定当前市场价时更加负责任,为买家提供更透明的价格。

日本:让中介规范运营有门道

同样由于相关法律比较完善以及执行得力,日本房地产中介运营整体来说规范有序,哄抬房价、合同造假现象非常罕见。日本法律对中介的约束非常细致且严格,行业协会执行力强,违法违规成本很高,所以房地产中介不敢以身试法。

旗下拥有一家房地产中介公司的ABC公司代表董事孟凡海告诉记者,在日本开设房地产中介公司必须具备3个条件:一是以前从事别的行业的公司新增房地产中介业务的,其申请开始房地产中介业务之前的本业结算必须是盈利的。二是要聘请拥有国家资格的房地产交易专员,在公司全职工作。三是房地产中介必须拿出1000万日元(1元人民币约合16日元)营业保证金,保证金由当地法务局管理,中介一旦出现诈骗等违法违规行为,使客户蒙受损失,法务局就拿保证金直接赔给客户,之后再走法律程序。

日本房地产中介公司的所有合同按规定需保留10年,一旦合同出现错误,房屋出现瑕疵,中介都有不可逃避的责任。当事员工要负责不说,领导和负责人对在任期内任何员工所签的任何一份合同也都要负责。即使出现问题时前任负责人已经卸任,也得承担赔偿责任,甚至中止合同,把钱退还买主。

行业协会执行力强,也是日本房地产中介运营比较规范的重要原因。孟凡海说,在日本不管干什么行业,一般都有行业管理,而行业管理基本上依靠行业协会。做房地产有不动产协会,中介公司都要加入协会。

英国:清晰流程助解决消费者与中介纠纷

总体而言,尽管没有一个明确的监管机构,但相对完善的市场经济规则和法规还是使英国的房地产中介行业健康地运行。房地产中介大多数情况下无法钻空子,消费者在发现自己利益受损时,可以通过向公司和行业协会投诉或者向法院起诉要求判决等方式维护其合法权益。

英国买房人、卖房人如果与中介产生争执,通常的解决流程如下:消费者首先可以向地产中介公司投诉,如果不能解决,再向监察专员投诉,如果监察专员仍然解决不了问题,消费者还可以向行业协会投诉。消费者也可以寻求仲裁或到法庭起诉,仲裁和法院判决是房地产领域具有强制执行力的仅有的两个渠道。

尽管如此,当前英国房地产中介市场仍然存在监管不足的现状,有业内人士呼吁进一步加强监管,但被政府以影响市场竞争和消费者的理由拒绝了。英国政府认为,如果所有的中介商都需要政府监管并核发执照,就可能导致交易手续费用提高,最终使消费者权益受损,得不偿失。

美国:房地产“炒不起来”的根源

记者调查发现,美国房子之所以“炒不起来”,是因为相关税费制度设计给一般投资者的炒房冲动戴上了“紧箍咒”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,“炒房”这个概念在美国不适用。美国房地产市场商业化历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样繁华的大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、管理费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠“炒房子”在短期内赚大钱几乎是不可能的事。

在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资地产要在短期内盈利几乎不可能。杰西·汤说,也有不少美国人买房做投资,但大都做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子价值是否抗跌,更加注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素。相比之下,投资房地产,远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(参与记者:宋聃、张小军、钱铮、梁希之、温希强、杨士龙)


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

所有评论仅代表网友意见,凤凰网保持中立

频道推荐

精彩图片

热门楼盘

中海丽春湖墅·温榆府
类型:高端住宅
位置:北京-昌平
售价:466万元/套
嘉都
类型:高端住宅
位置:北京-燕郊
售价:1.3万元/m2
中海寰宇天下
类型:高端住宅
位置:北京-石景山
售价:6.35万元/m2

48小时点击排行榜